route-N｜格安リフォームの秘訣！横浜市港南区発ー は、「イマドキの住宅」×「古民家・町家・輸入住宅の要素」で、オリジナルリフォームを『そこそこの費用で』叶えます！

 

【洗面化粧台の交換で洗面所全体をイメージチェンジ！】

BEFORE		AFTER

 

藤沢市にお住まいのM様からのご希望は

■洗面化粧台を交換したい。

■ダイニングキッチンの壁紙クロスを張り替えたい。

■チャイムからカラーテレビドアホンへの変更。

■以上の内容を、できるだけ最低限の範囲で、費用を抑えて実現したい。

ご両親のお家を現在は娘さんご夫婦でお住まいで、先々は自分たちの家を持つという夢があるためリフォームは必要最低限の範囲でやりたいということでした。

ご夫婦ともにDIYにもご興味がおありで、自らインターネットで洗面化粧台やインターホンを購入する施主支給も可能とのことで、まさにSOCO2の「そこそこリフォーム」にぴったりです！

 

 

お客様はIKEAの化粧台をご検討されていましたが、床下点検口があるため幅600サイズまでしか設置できないことが判明。 そこで今回はサイズが豊富なサンワカンパニーの化粧台をお勧めしました。丸みを帯びていないスクエアなデザインがカッコよいですね。		キャビネットの下を開けると底板にちゃんと点検のための蓋がついています。 この辺りの気遣い？が日本製（というか日本で企画したもの）ですね。

 

 

今回、洗面化粧台とセットのミラーボックスは使用せず、重量の軽いIKEAの鏡と棚・照明器具をお客様がご用意されました。		このIKEAの棚は本来ミラーボックスの内側からビスで取り付けるタイプのもの。今回は単体で使うのでビスが見えてしまいます。そこで棚本体にビスの頭が見えなくなる程度の座彫り（彫り込み）を施し、上からシールを張ることにしました。ちょっとしたことですが、これもSOCO2アイデア。

 

 

 

前の壁にはIKEAのガラス棚も設置。		今回は洗面所の壁紙クロスは既存のまま張替えはしませんでしたが、洗面台を交換するだけで洗面所全体がパッと明るくなり元もとの壁紙も不思議とかわいらしい雰囲気にマッチしてきました。

 

 

M様には今回のプチリフォームを喜んで頂けたようでSOCO2としても大変うれしいことです。

 

今後のDIY計画としてご提案させて頂いたのは

■DIYにて洗面台横の窓枠を白ペンキで塗装する。

■DIYにて化粧台前の壁にモザイクタイルなどを張る。

という内容です。

 

SOCO2は、お客様にいつも住まいを楽しんで頂きたいと願っております！

 

BEFORE-ダイニングキッチン壁紙張替え		AFTER-張替え施工中

 

 

ダイニングキッチンにはM様奥様がご希望された壁紙クロスを使用しました。

既存の壁下地は砂壁＋凹凸模様のある壁紙でした。

そのため、古い壁紙を剥がした後も凹凸が残ってしまい、新しい壁紙を張ってもその凹凸が表面に現れてしまいます。その旨をお客様にご説明し了解いただいた上で施工いたしました。

結果的には、このうねりのような凹凸でビロードのような立体感が出て良い感じの仕上がりになりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 　　　　

 

＊【カフェ・雑貨店リポート】とは：

　　　　カフェや雑貨店など小さなお店を開きたい！

　　　　または現在、個人商店を経営しているので

　　　　内装や外装の一部をリノベーションしてイメージチェンジしたい！

 

・・・という皆様のために、SOCO2が横浜・鎌倉・湘南エリアの小さくて雰囲気のよいお店を巡り「真似したい」「参考にしたい」内容を皆様にリポートするシリーズです。

SOCO2では個人の住宅同様、店舗リフォームリノベーションにお客様にも参加していただくDIYや設備機器・建材の施主支給をオススメしていきます！

 

Vol.1古民家を再利用したレストラン（鎌倉・長谷）

立地は観光地のメイン通りから脇へ一本入った通り。 賑やかな場所ながらうるさくもない落ち着けそうな佇まい。 そこに以前からあった古民家をリノベーションしてモダンなお店として生まれ変わったレストランです。

 

反対側からの外観。 後から造ったと思われる白塗りの壁から民家の瓦屋根が顔を覗かせている。 この白い壁が外観・内観ともにすばらしい役割を果たしているんだな、と思わず感心。

  

入口左手を覗いてみると・・・　モダンな坪庭がステキです。		門の暖簾をくぐるとお店への入口はガラス戸。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

レストラン内部。 天井までの大谷石は厨房を囲って目隠しの役割と同時に、白と茶を主体とした空間にアクセントを与えています。		天井は元の民家を彷彿とさせる板張り。 正面にはぽっかりと開いた開口部とその向こうには緑が。暗くなりがちな古民家に明かりを取り込む＋外の空間を取り込むことで小さな面積を感じさせない。この演出が素晴らしいです。。

 

 

古い民家の特徴である開口部の多さをそのまま利用し天井までの特注スチールサッシをはめ込んでいます。通りに面していますが、道路との間に植栽スペースを設けひと呼吸入れることで「目に見えない結界」を創っています。		その「目に見えない結界」のおかげで、中に居るお客さんは外を気にせずくつろぐ事ができるんですね。

 

  

エントランスの隣のスペースは特別室？になっており先程の坪庭を眺めながらソファでくつろげる空間のようです。		そして特別室の上を見上げると、天井を取り払い、これぞ古民家！といった感じの丸太と屋根裏が出現。

 

 

おまけ：化粧室のカウンターも・・・大谷石。		スタッフの方いわく、お店のオーナー様は空間デザイナーだそうで。納得。 ご協力ありがとうございました。

 

いかがでしたか？

小ぶりなボリュームの建物の中に真似したいテクニックがいっぱいでしたね！

 

あなたも、そこそこリノベーションでお店をイメージチェンジしてみませんか？

 

 

 

右の画像は、実際にお問合せ時にお客様から送って頂いたものです。 現場調査にお伺いする前に、このような「リフォームのご希望」を頂けるとお客様のご要望をイメージしやすいため、SOCO2としては大変ありがたいものです。 また、お客様ご自身にとっても頭の中での「やりたいこと」が整理されるので、打合せ時にSOCO2とお客様の双方が同じ方向を向き進むことができます。 イメージはJPEGなどの画像や手書きのものならFAXで頂くことも可能です。   リフォームしたい部分の写真をデジカメや携帯電話カメラで撮って送って頂くとさらに分かり易いですね！ ぜひお試しください！   ※現在のお問合せページには直接ファイルを添付することができません。 画像のリンクURLを記入頂くか、お客様使用のメールソフトよりmail@soco2.com宛に画像を添付してお送り願います。 お手数をおかけしますが、ご協力よろしくお願い致します。

横浜・鎌倉・湘南エリアのそこそこ格安こだわりリフォームリノベーションならSOCO2へご相談ください！

 

 

 

家づくりプロジェクト内・桜ノイエプロジェクト（鎌倉市山崎）の現場の桜が、今年も満開を迎えました！

 

桜ノイエの住人は、毎年この桜を家の中からも堪能できるのですね。

 

桜ノイエ敷地先端の桜。		同じ場所から、夜桜。 ライトアップされた桜もまた綺麗。

 

 

桜ノイエプロジェクトの敷地を見る。

 

敷地上の道路から。

 

 

		ウグイスもさえずり。

 

企画住宅・桜ノイエプロジェクトにご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

 

Image PLAN

 

洗面化粧台をIKEAのダブルボウル型へ交換するプチリフォームを行いました。

 

BEFORE		AFTER

■オーデンスウ゛ィークダブル洗面器

■グルンドタール洗面台用混合栓

■グモロン洗面台（引き出し×2）/100×47×58

■グルンドタール脚/25×45

■グモロンミラーキャビネット/70×14×96

を使用。今回はお客様が商品を選び、ご購入・組立までされました。

 

 

まずはキャビネット上部を取り外し、水道を止めて給排水管を外します。		次に洗面台を取り外します。壁中央に出ているのは、既存洗面化粧台につないでいたコンセント。

 

 

 

 

設備の業者さんとSOCO2が協力して設置を行います。IKEAの水栓金物と排水管は特殊なため、通常より工事に時間がかかることがあります。		このキャビネット（吊戸棚）は内側まで鏡面仕様。照明器具もお客様がIKEAで選ばれたもの。

 

 

 

今回の水栓金物は吐水口が背の高いタイプ。 既存洗面化粧台につないでいたコンセントから新たに照明とスイッチ・コンセントを配線し、元の穴には目隠しプレートを取付け。壁の二面には、後々ご主人がDIYでタイルを張るとのこと。		IKEAでこのシリーズの洗面化粧台には、自動的に22cm以上の脚から選択しなくてはならないため、一般的な高さよりも高くなってしまいます。 床掃除は楽なのですが、小さなお子様がいらっしゃるお宅では踏み台も必要になります。

 

今回は

・既存洗面台　撤去・処分

・工事費（設置・給排水接続・電気工事）

以上が含まれ、約6万円ほどの工事でした。

照明器具と鏡効果(!?)で、洗面所全体が明るくなり、二人の女の子のお子様にも喜んで頂けた

そうで、SOCO2としてもうれしいことです。

 

 

---

 

※IKEAの洗面化粧台でリフォームをご検討の皆様へ、お願いがあります！

IKEA商品をご購入する前に、一度SOCO2へご相談ください。

IKEAの商品は色や形など、デザインが素晴らしく取り付け後の見た目はステキ！・・・なのですが

洗面台の高さや商品の接続方法など、説明書通りに組み立てると使い勝手の部分で

多少の問題が出ることがあります。

事前にSOCO2にご相談いただける場合は、例えば

■洗面台の脚の部品を別の物に替えて高さを調整.

■部材同士の接続が接着剤のみの場合、金物で補強する.

などのアレンジを加えることができます。

ぜひお気軽にご相談ください！

 

最近の住宅では、30cm×30cm程度の小さな窓をデザインの一部として使用することも増えてきています。 

ただ、小さな窓でも通常の窓と同じような問題はあるようです。 ・隣家との（お互いの）視線が気になる。 ・冬場に窓から冷気が降りてくる。 ・ペアガラス（断熱ガラス）を使用していても、 アルミサッシが断熱仕様でないと結露してしまう。 ※ちなみに、この窓は丸抜きのシールが施されています。

それを解決するべく、窓枠サイズに合わせてSOCO2オリジナルの『ミニ障子』を作りました。

 

『ミニ障子』の枠と桟はヒノキ。 白いツマミもキュート。		障子の裏にはマグネット。

 

こちらの住宅の場合、幅365mm高さ300mmの窓が３つ等間隔についています。

 

BEFORE	AFTER	AFTER

 

実用性をもたせつつ、プチリフォームでイメージチェンジ完了！

 

 

 

ちょっとしたアイデアで、こんなに部屋の表情が変わります。

それがSOCO2流オリジナル・プチリフォーム！

 

前回の企画・解体編に引き続き、IKEAキッチンの購入・組立・加工から現場へ設置するまでをお送りします。

※S邸の竣工写真はPORTFOLIO（作品集）のS-HOUSE RENOVATIONをご覧下さい。

 

 

お施主様（S様）と一緒にIKEAへ行き、オーダーシートに基づきレジで支払いを済ませた後、商品が受取カウンターから出て来るまで待ちます。 

今回は1時間ほど経ち、カートに乗せられたキッチンのパーツが続々と出てきました。

　　　

写真では分かりにくいですが、カート４台分。

ウチのSOCO2号に積むとこんな感じに。実は積み方にもコツがあるのです。。

 

搬入が済んだら、カウンター（天板）の下に設置するベースキャビネットから手際よく組立てていきます。この作業にはやはり電動工具などの一式の道具が必要になります。

お客様がご自身で組立てる場合にはこれらの一式の道具を揃えなければいけないのですが、この段階で挫折する方も多いと聞きました・・・。 

 

今回の現場はマンションということで、キッチン内に構造体である梁が出てきており、それを避ける形で吊戸が付いていたことから収納量がまったく足りていない状況でした。

そこで、SOCO2はIKEAキッチンの吊戸の背面を補強し、壁に直接固定できるようにしました。それによって取付用レールが不要になり、規格サイズの吊戸を使用することが可能に！

 

　吊戸の背面に合板を固定。

 

　　　　

吊戸を現場に取付け、扉を付けてできあがり。

 

  

　ベースキャビネットを取り付ける前に取付レールを壁面に固定。

  

 　　　　

このようにキャビネットを並べていきます。可変式の足を調整し、すべてのキャビネットの高さを揃えていきます。上左写真の壁から出ているのはIHクッキングヒーター専用コンセントの配線です。ガスコンロからIHクッキングヒーターへ変更する場合には、このような専用コンセントを新設+契約電気容量を60Aへ変更する必要があります。

※条件によっては異なる場合があります。

 

 　　　 　

カウンター（天板）を乗せ固定するとだいぶ出来上がりが見えてきました。

今回、S様が選んだのはステンレス製（エンボス加工）のカウンターですが、IKEAではその他に人工大理石製・木製・ラミネート加工したものから選択できます。

 　工夫した甲斐あって吊戸の収納量が格段にアップしました！

 　　　　

今回はすべてのベースキャビネットを引き出しタイプにしたので、大きな鍋類から調味料まで余裕の収納量。

また、引き出しタイプは立ったまま収納物が確認できるのもよいところ。

S邸の竣工写真はPORTFOLIO（作品集）のS-HOUSE RENOVATIONをご覧下さい。 

 

 

 

---

 DATA

 

場所：横浜市青葉区　S邸

物件概要：築28年　集合住宅（マンション）のリノベーション

 

シンクの上の吊戸（写真正面）がコンクリートの梁を避けた形で取り付けられていたので、解体して下地や躯体を確認した上でSOCO2の方でIKEAの吊戸を加工することになりました。

  

吊戸を開けるとこの通り、梁を避けているため収納スペースはほとんどありません。

 

いよいよ解体ですが・・・  コンクリートの梁の上に木の板を重ねた下地が出現。 この厚みだけで15cmほどあります。

 

このような形の吊戸が付いていました。

 

SOCO2は梁の上に直に合板で下地を造りました。 さらに、取付レールを使わずに直接下地にIKEAの吊戸を固定する方法を考え、規格サイズの吊戸を使用することが可能になりました。

 

IKEA吊戸の背面に下地合板を取付け、加工します。

  

再び現場。 既存キッチンを解体してみると 、キャビネットに隠れていた部分から排水管が出現！ しかも床のレベルより上に出てきてしまっています。 通常は床下を最短距離で通すのですが、距離が長いため排水勾配が緩く、流したものが詰まりやすい状況でした。

 

そこで、床下地をはがし最短距離で配管をし直し一安心。 これで排水勾配も取れるようになりました。

リフォームはこのように、壊してみないと分からない見えない部分があります。住んでいる状態で ある程度の推測はできますが、予想外のものが現れてくるのはリフォームではよくあることなのです。それによって工事の方法も臨機応変に変え、工事費にも影響することがあるのでお施主様にはその旨を必ず了解頂く事になっています。

次回はIKEAキッチンの取り付け編をお送りします。

お盆休みの鎌倉は観光客でいっぱいだった。

感覚的には全体の7割5分が異国からのお客様。

鎌倉の何がそんなに海外の方々を惹きつけるのか？

それは鎌倉の歴史、寺院などの史跡、文化はもちろんのこと今でも残る日本家屋の

風情ある街並を期待しているのではないだろうか。それは鎌倉を目指す日本人も然り。

ということで、街並を意識しながら暮らす鎌倉住人の知恵を拝借しようと歩いてみると・・・

2階の外装サイディングから察すると本体はイマドキの住宅と思われる。
店舗の命でもある、通りに面するファサード（正面外観）は
瓦葺の庇と板張りで日本家屋らしさをキチンと表現している。

 

こちらは古い日本家屋を店舗に改装したような和紙専門店。
中へ入ると土間があり、数段上げて板張りの床が。



上の和紙専門店の離れ（？）
比較的近代に造られたようなお店の1階のみ硝子引戸で和を感じさせる佇まいに。

 

創業がなんと文政元年（と看板に書いてある）お風呂道具専門店の友野風呂さん。

威風堂々とした佇まいに、かなり古い建物では!?

と思いきや2階の虫籠窓（むしこまど）風の奥に見えるはアルミサッシか？

街並や景観を守ろうとする意識は、鎌倉ならずとも住民一人一人が見習いたいものだ。

【個人商店のオーナーさま】

お店のイメージは外観の一部分を変えるだけでも大きく違ってきます。

ぜひ店舗のプチ改装で活気に満ちたお店造りをしてみませんか。

お気軽にSOCO2（そこそこ）にご相談ください！